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和歌山市秋葉町、分譲地グリーンタウン秋葉町の決済！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年02月19日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

今日は、国道42号線沿いで分譲していた、グリーンタウン秋葉町の最後の1区画の決済でした。

テナント新築計画も進めていたのですが、購入希望のお客様がおられたので、テナント計画は中止・・・

購入された方は、歯医者さんをされるそうです！来年春位にオープン予定って言ってたと思います。

どんな建物が建つのかとても楽しみです♪

買主様、お取引有難うございました！

～～おまけ～～

今頃かよ！？って言われそうですが、この前いっぱい雪降りましたね～♪

ちびっ子は大喜びだったんじゃないでしょうか？♪

私も、（心は）そんなちびっ子の一人なので・・・

雪だるま作りました♪

ちなみに母からメールで・・・

タイトル：雪国からのお客さん

・・・

なんか・・・

色々と完敗です・・・

木の枝とかでなく雪で作られた手がチャームポイントですね！

ではまた！

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

〒640-8112

和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第１・３・５土曜

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「ひょっとこ」と「ひょうたんじま」【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年02月10日

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

いつもお世話になってるお客様にお土産頂きましたｍ（＿＿）ｍありがとうございます～♪

ひょっとこ♪

ビニールを外すとちょっとわかりにくい・・・

角度かえて目をなくせば「ひ〇こ饅頭」みたい♪

味も、ひよ〇饅頭みたいな感じでおいしかったです！

でもね・・・でもね・・・

並んでるとこみるとちょっとコワイです（笑）

Uさん、いつも有難うございますｍ（＿＿）ｍ

そして・・・これ・・・

どうみても「ひょうたん島」！！

今にも動き出しそうだ・・・

ガバチョの人形飾りたい・・・（笑）

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貴志川町井ノ口にて倉庫と秘密の小部屋の売物件！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年02月04日

事務所の外の車を見ながら・・・

M本さん「あの車・・・フジツーの・・・」

フジツー？？？？？？？

M本さん「あっ！フジ～・・・フジ～・・・」

岡本さん「ス〇ルやろ？」

スバ〇・・・富〇重工ですね・・・フジツーは別物やけど後半は惜しかった・・・

それに続いて・・・

K端さん「この前、ニッサ〇のでいい車見つけたんよ～♪」

軽？

K端さん「違う！」

普通車？

K端さん「違う！」

どっちやねん・・・（汗）

どんな車？？

K端さん「シー〇ックス５みたいな・・・」

岡本さん「ニ〇サンでシーエッ〇ス５みたいな車ってエクス〇レイルしかないやろ？？」

K端さん「違う・・・」

K端さん「あっ！」

K端さん「ホ〇ダや（笑）」

テキトーすぎるやろ・・・

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

今日は、貴志川町井ノ口で売却を依頼されている、倉庫＋事務所の案内に行ってきました！

まだ当サイト未掲載でしたね・・・（汗）

私も、中を見たことが無かったので一緒に見せて頂きました♪

なんていうか・・・

私の欲望を絵に描いたかのような物件！！

小さい家とでっかい倉庫♪

建築屋さんの事務所＆倉庫だったんですが、事務所を改造して住めるようにして貸していたらしいです。

今もオーナーさんが週に何度か泊まりに来ているのだとか♪（これは泊まり来たくなるのもわかる♪）

車＆バイク＆自転車＆その他の遊び道具を置いたり作業したりするのに、ぶっちゃけ倉庫に住みたい！とか思ってる私には夢のような物件！！（あとはもう少し会社に近ければ・・・）

秘密の住居の中の写真は・・・秘密♪（←意地悪）

隠れ家チックで落ち着けていい感じでしたよ♪

2階建てで間取りは３K・・・になるのかな？

玄関入って右手がキッチン＆トイレ＆お風呂、左手がリビング＆階段！

２階に２室（１．５室くらいかも？）って感じの間取りでした！

頂いてる図面では38㎡（平屋）の事務所なんですが、実際は約60㎡（2階建て）住居になってます！

倉庫の方は291.66㎡（88.22坪）の鉄骨造で平成１５年新築のまだまだ綺麗な倉庫♪

思ってたより入口の高さが低かったそうで（約３．５ｍ）１５ｔ車が入ってくると高さがギリギリでシャッターが付けれなかったとのこと・・・（15t車って材木を積むトレーラーかなんかですかね？？）

敷地面積は685㎡（207.21坪）

駐車場は倉庫の外に４台位おいても、倉庫へ車で出入りできる感じですね！

薪をいっぱい置いてたので、それを撤去すればまだまだ置けそうな・・・

倉庫内にあった立派な材木！

ケヤキだそうです！（材木、工作機械等は物件に付属しません）

こんな立派な一枚物の板・・・中々お目にかかれませんよ！

これでお店のカウンターとか作ったらめっちゃいいやろなぁ～♪

お店の格が上がりますよ？

まぁ内装より味とサービスで勝負して欲しいですけど・・・

話を戻して、この物件の概要！

所在地：紀の川市貴志川町井ノ口

土地面積：685㎡（207.21坪）

建物面積：倉庫　291.66㎡（88.22坪）

　　　　　　　住居　約60㎡

価　　格：１，５００万円

用途地域：無指定

建ぺい率：７０％

容積率：２００％

駐車場：有

取引態様：仲介

この物件に関するお問い合わせは、

通話料無料０１２０－３５５－８００

和歌山で評判の不動産相談センター運営　株式会社フジシマ産業　担当：岡本、藤林　までお電話下さい！

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時には即決も！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年01月23日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

昨日の事ですが・・・

朝、新着の物件情報を確認していると、日赤近くでいい住宅用の土地が♪

早速現地見に行って、仲介業者さんに連絡して確認すると・・・

「すみません、今朝一『買いますわ！』って連絡入ってるんですよ・・・」

地図だけ見て決めた様なこと言ってましたね・・・

坪５０万円以上する土地なのに・・・

他にも、ある仲介業者さんから「購入検討してください」とある物件の資料のFAXがきて・・・

収益物件（建物）で利回りが６％台・・・

和歌山市内の収益物件としては決して利回りは良くありませんが、場所がいい所だったので購入しようって話になったんですが・・・

また売れてました・・・！（これはFAXもらってから１～２日？）

私の叔父も以前、気になっていた物件を買い逃した（先に買われていた）ことがあり、

何かの用事で家に寄った際、これ売るらしいで～？ってチラッと資料見せたんです。

翌日、物件の写真を撮りに向かってた私に、社長から電話で・・・

「正樹～、○○（叔父）に△△の物件言うたんか～？」

チラッと資料は見せたけど・・・なんで？？

「買うって言うてきと・・・（苦笑）」

・・・・え？？えぇっ！？？？？なんでそう言う話になってるん！？まだ何も調べてないで！？

ってな事があったのも懐かしい・・・

高い買い物だから・・・

ってゆっくり構えてると、気になる物件を逃すことがありますよ？って言うお話でした！

収益物件の購入を検討されている方は特に・・・ですね！

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市役所で初体験♪【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年01月15日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

さっき和歌山市役所へ行って、エレベーターに乗るとき・・・

「ブーーッ・・・最後の方は、降りてください。」

最後の人・・・

私です・・・

（初めてブザーならした（？）♪）

若者（？）は歩けって事ですね～・・・

６階まで！！

寒いから暖まってよかったもん・・・（T＿T)

ビルの２０階から駆け下りたり、標高３７７６ｍから駆け下りるのより遥かにマシだったもん（T＿T）

さて、気を取り直してお客様に紹介する用の物件を下見してきまーす！

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田辺市役所へ行ってきました！新発見、印南にPAが！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年01月10日

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

今日は、朝から田辺市役所へ行ってきました！　

しばらく南の方へ行ってなくて知らなかったんですが・・・　

印南にパーキングエリア出来てますね！（下りも上りも！）

（写真は上り時のPA）

あと、紀伊田辺駅の駅前・・・　

なんかお店とかいっぱいで和歌山市より賑やかに感じました！　　

駅前はどこのお店も駐車場がなさそうだったので、歩きで散歩してみたいですね～♪　

田辺でお昼を食べた、あるお店・・・

知ってる人は写真ですぐ分かると思います♪某珈琲店を丸パクりした感じのお店（笑）　

注文したのはカツサンド！

ボリュームもたっぷり！　

（対物比：シャーペン、お皿の直径約30cm）　

コーヒーはサイフォンで入れたものでカップ1.5杯分♪　

ボリュームもさることながら、味の方もいいんですよねぇ～♪満足です！　

網の目みたいになってるのはフライドポテトなんですが、どうやってカットしてるのか凄く気になります・・・　

まぁ、ぶっちゃけ食べ物の感想なんてどうでもいいんですよ・・・　

今日ご紹介したいのはコチラの商品！（ジ〇パネ〇トた〇た風に）　

他の店でも見かける、立てて置いてるメニュー・・・　　

紙製のはよく見かけますが・・・　

なんと、金具の部分にマグネット入れてて開くと三つ折りのメニュー！　

ひたすらコレに感動してました・・・　

これはちょっとした事なのに中々思いつきませんよね！？　

省スペースで両面ちゃんと見れるメニュー・・・　

美味しそうなデザートあると追加注文したくなったりしますよね！

パフェとか、パフェとか、パフェとか・・・（笑）　

何回も何回も、広げて閉じて・・・広げて閉じて・・・　

ほぉ～～～！ほぉ～～！って感心しながら遊んでました（笑）　

飲食店オーナーの皆さん、これアイデア真似てみてはどうでしょう！？　

カツサンドの写真見てたらお腹空いてきたので帰ります！　

ではまた！　

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対応が違う！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年01月09日

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

土地の調査に、とある市役所へ・・・　

その市役所の職員さんめ～～～っちゃ丁寧＆親切なんですよ！（対応が他の市役所と比較にならないです）　

私のイメージでは・・・　

他の市役所＝（悪い意味で）お役所仕事　

今日行った市役所＝（教育の行き届いた）サービス業　

それ位差があります・・・　

ある一部の部署を除いては・・・　

それは・・・農〇委〇会・・・　

なんか・・・　

めっちゃ怖かったです・・・　

帰社して岡本さんに話したら・・・　

「あそこ怖いわな・・・」　

同じこと言ってました（笑）　

まぁ多少は仕方ないかな？って思う部署ですが・・・もうちょっと普通に対応して欲しいですね（汗）　

あと、最近サービス業（？）で一番感心したのは、リンゴマークの会社の電話サポート！　

最初は大企業お約束（？）の音声ガイダンス・・・　

その後、またお約束（？）の「ただいま電話が大変込み合って～・・・」みたいなガイダンスを聞いたことがないんです・・・　　

シェアもかなりの企業だから問い合わせの数も半端じゃないと思うんですが・・・　

すぐオペレーターに繋がる♪

オペレーター一体何十（？）何百？）人いるんでしょうね・・・（汗）

また、その対応も見事としか言いようがない・・・あれは見習うべき！

って事で当社も更なるサービス向上を目指して努力していきたいと思いますｍ（＿　＿）ｍ　　

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本日より営業してます！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年01月06日

明けまして、おめでとう御座います！

本年も宜しくお願い申し上げます。

本日より営業してます！　

今年は、更新頻度を上げて行こうと思います・・・去年とか・・・なんかスミマセン・・・更新しなさすぎで・・・　

ご存知の方もいるかもしれませんが、当サイト以外に、　

賃貸専門サイト　「和歌山テナントナビ」　ってサイトも運営してまして、　

そっちはしょーもない事を好き放題書いてて、当サイトはちょっとマジメな感じに書いていこうと思ってたんですが・・・　

やめます。　

これからは、和歌山テナントナビ同様、クスッと笑ってしまう様なネタも書いていきますので宜しくお願いしますｍ（＿　＿）ｍ　

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年内の営業は今日（12月27日）まで、年始は1月6日より営業致します。【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年12月27日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。　

今年もあと数日となりました。　

当社の年内の営業は本日、12月27日まで、年明けの営業は1月6日からとなります。

宜しくお願い申し上げます。

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