相談員スタッフブログ

2019年3月 « 12月12345678910111213141516171819202122232425262728293031

相談センターらしく相談のお話し

2018年02月19日

昨年のゴールデンウィーク中に産声をあげた息子・・・

 

 

5月・・・6月・・・7月・・・8月・・・9月・・・10月・・・11月・・・12月・・・1月・・・

 

 

9ヶ月を迎え数日・・・

 

 

は~じ~め~の~・・・

 

 

い~~~~~~~~っぽ!(+2~3歩)

 

 

歩き始めました!(驚)

 

 

日に日に歩数・距離が延び・・・

 

 

来月には普通に歩いてそうな感じです・・・(汗)

 

 

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センターの藤林です。

 

 

あるお客様(Kさん)から確定申告前に相談を電話を受け・・・

 

 

Kさん「昨年、〇〇で売ってもらった土地の契約書に収入印紙貼って下さいって税理士に言われたんやけど・・・」

 

 

売買契約書は課税文書なので収入印紙いりますよ!貼って割印して下さい! 

 

 

Kさん、その土地いくらで売りました??

 

 

Kさん「××万円ってかいてらー」

 

 

ちょっと待ってくださいねー・・・(調べ中)●●円の印紙貼って割印して下さい!

 

 

といった感じの相談で特に紹介する程の事でもないやん!!って言われそうですが・・・

 

 

その土地を仲介したのは弊社ではなく他の不動産会社・・・

 

  

ちなみにKさんとの御縁は、2年程前に土地の売却をご依頼頂いてからなのですが・・・

 

 

売買契約はしたものの諸事情により白紙解約となり、弊社は未だにKさんのお役には立ててません(汗)

 

 

にもかかわらずご相談頂けるのは信頼して頂いてるってことでしょうかねー?(聞きやすかっただけ?笑) 

 

 

どっちにしても嬉しい限りです♪

 

 

ではまたー!

  

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


有田川町水尻、紀の川市粉河分譲地完成!

2018年02月02日

親不知って何本生えてます?? 

 

 

ガッツリ4本生えてる上に残念な生え方(すごい斜め向いてるとか)をしている私は・・・ 

 

 

昨年2本目(下)を抜き、2ヶ月近く後遺症に悩まされ・・・ 

 

 

違和感を感じ始めたので、昨日3本目(上)を抜いてきました・・・ 

 

 

抜く直前に

 

 

「骨ゴツイから結構こぜるかも・・・」 

 

 

と脅されながらも、すんなり抜けて一安心♪ 

 

 

今日になっても特に痛みは無く、3日前からでてる口内炎の方が痛い有様です・・・笑 

 

 

こんにちは、口の中がトラブル続きの「和歌山で評判の不動産相談センター」運営、フジシマ不動産の藤林です。

 

 

有田川町水尻の分譲地ようやく完成しました! 

C、D、E号地あたり

A、B、C号地あたり

ごみ置き場

 

分譲地の場所はコチラ↓ 

 済生会病院へ行く通り沿いで赤山自動車さんが目印です!  

 

 

済生会病院方面から来ると

 

のぼりが目印です!

 

残っている区画は

C号地 191.04㎡ 57.78坪

D号地 189.51㎡ 57.32坪

E号地 231.83㎡ 70.12坪

 

 

の3区画となっております。 

 

 

 

もう一つ紀の川市粉河の分譲地も完成しました! 

 

現在、ノボリを立てて分かり易くなってます♪

  

現在、商談中になっている区画はありませんが、ノボリを立ててからお問い合わせをチラホラ頂いておりますm(_ _)m

 

 

どちらの分譲地も弊社売主につき、仲介手数料です。 

 

 

建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築して頂けます。 

 

 

当分譲地に関するお問い合わせは、 

 

 

通話料無料0120-491-800 

 

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営、株式会社フジシマ不動産までお電話下さい! 

 

 

お電話お待ちしております♪

  

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


有田川町植野で分譲開始!建築条件無、坪単価20万円!

2018年01月15日

寒い日が続きますが・・・ 

 

 

昨日白浜まで友人とツーリングに行ってきました! 

 

 

まぁお察しの通り・・・ 

 

 

むっちゃ寒かったです(笑)

 

 

でも20台位バイクに出会ったかな??みなさんお好きですねー♪ 

 

 

白浜の観光名所の一つ『三段壁』の下にある洞窟が目的で初めて下に降りたんですが・・・ 

 

 

入場料結構いい値段・・・汗

 

 

毎回値段見て帰ってましたが今回はこれが目的の為入場!

 

 

地下36m、建物だと12階建の高さをエレベーターで降り・・・

 

 

200mほどの遊歩道をぐるっと周り・・・

 

 

地上に戻って外を散策して帰ろうとしたその時・・・ 

 

 

「すみませーん」(ちょっと離れた場所から女性が) 

 

 

はいはい??(シャッター押して下さいかな??) 

 

 

近づいて話を聞こうとすると・・・ 

 

 

「英語全~~~~開~~~~~♪♪」

 

 

!?!?(なんだったんださっきの流暢な「すみません」は・・・笑) 

 

 

情けない事に半分以上言ってる事は理解できませんでしたが、手に持ってた旅行ガイドで、下の洞窟に行きたいという事は分かりました!(さっき行ったとこなので分かる分かる♪) 

 

 

あとはどうやって説明するか・・・ 

 

 

道しるべも無いもない岩場からの道をどうやって説明しようかと途方に暮れていると・・・

 

 

『正樹正樹、さっきのパンフレットは?』(友人のナイスアシスト) 

 

 

そういえばパンフレット貰ってきてた!パンフレットを女性に渡し・・・ 

 

 

あそこ!グリーンの屋根!!(日本語全~~~開~~~♪) 

 

 

パンフレット裏返して入場料いる旨伝えて、理解してもらえた様子♪ 

 

 

『Thank you!』(女性) 

 

 

you are welcome♪   

 

 

「緑」と「どういたしまして」しか英語しゃべってませんが何とかなるもんですね(笑) 

 

  

 

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

お探しの方も多い、藤並小学校区で新規分譲地情報です!

 

 

JR紀勢本線 藤並駅から約1480m徒歩約19分 

 

 

有田インター入口から約1060m車約3分と交通の便も良好です

 

 

分譲地内の道路は幅員6m、分譲地までの道路も道が広く、対向車に困るようなこともありません

 

 

周辺には 

 

[スーパー] 

スーパーセンターオークワ有田川店 664m 

ファーマーズマーケットありだっこ 572m 

マツゲン吉備店 1497m 

エバグリーン・デリシャスヒロオカ吉備店 1507m

 

[コンビニ] 

ローソン有田インター東店 527m

エイトマートン有田川土生店 603m

セブンイレブン有田インター店 883m

 

 

[その他]

ヤマダ電機 テックランド有田川店 531m

ジョーシン有田川店 650m

お酒のディスカウントストア テラモト 984m

 

 

と商業施設も多く買い物にも大変便利な立地です

 

 

学校関係は

藤並小学校 829m(徒歩 約11分)

吉備中学校 1148m(徒歩 約15分)

藤波保育所 636m(徒歩 約8分)

 

 

人気の藤並小学校まで約11分、吉備中学校まで約15分と通学にも程よい距離ですね! 

 

 

(私も同じ有田川町出身ですが中学校はスクールバス15分+坂道徒歩10分位でした・・・懐かしい・・・)

 

 

 

現在建物が建っており、一部解体工事がスタートしています

 

 

 

3月頃に解体が完了し、造成工事が6~7月頃までかかり、お引渡できるのは8月以降の予定です。(工事状況等により遅延する場合がございます)

 

 

 

そんな感じでまだ造成工事も始まっておりませんが・・・ 

 

 

緑色の区画A号地、D号地、G号地が売出中の区画で、他の区画は商談中となってます・・・  

 

 

着工前からたくさんのお問い合わせ、ご予約を頂いております 

 

 

そんな感じで文字通り『好評分譲地』な当分譲地の概要は下記の通りです。 

 

 

所在地:有田郡有田川町植野 

 

 

 

用途地域:無指定、建ぺい率:70%、容積率200% 

設備:上水道、公共下水、プロパンガス、側溝

その他費用:水道加入金分担金145,400円、下水道受益者負担金300,000円、境界ブロック工事費16,000円/m(隣地と費用折半)

取引態様:売主(株式会社フジシマ不動産 073-499-8000)

 

各号地の価格等は下記の通りとなっています

A号地 227.74㎡(68.89坪) 価格1377.8万円(坪20万円)

D号地  171.77㎡(51.96坪) 価格1039.2万円(坪20万円)

G号地  146.14㎡(44.20坪) 価格884万円(坪20万円)

 

 

お問い合わせは通話料無料0120-491-800 株式会社フジシマ不動産までお電話下さい!お電話お待ちしておりまーす!

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


年末年始の休業日のお知らせ

2017年12月27日

書きたいネタはあるのに中々書けず・・・

 

 

もう歳の瀬・・・

 

 

年末は12月28日まで営業、年始は1月4日から営業させて頂きます。

 

 

個人的には息子が誕生し、大変嬉しい一年となりました。

 

 

来年も宜しくお願い致します!

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


岩出市根来、分譲地着工しました!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2017年09月20日

昨日から寝返りを始めた息子・・・ 

  

 

ばーちゃんが持たせてくれた醤油を妙に気に入った様子・・・

 

 

お醤油どうぞ♪

 

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センターの藤林です。

 

 

岩出市根来の分譲地、現在の様子・・・ 

 

 

 

これから境界コンクリートなどの工事ですね~

 

 

現在、5号地お申込み頂いております。ありがとうございます~♪ 

 

 費用が分かりにくいのでスッキリまとめてみました!

号地 面積 土地価格 諸費用 合計
1 43.77坪 7,878,600円 443,920円 8,322,520円
2 43.77坪 7,878,600円 568,540円 8,447,140円
3 43.77坪 7,878,600円 582,090円 8,460,690円
5 商談中
6 53.57坪 9,642,600円 633,210円 10,275,810円
7 60.10坪 10,818,000円 660,340円 11,478,340円
8 48.34坪 7,009,300円 579,230円 7,588,530円

※1 上記金額は、お客様が弊社にお支払頂く金額です。他に印紙代5,000円~10,000円(契約書に貼付)、登記費用、ローン費用(住宅ローンご利用の場合)が必要になります。

※2 諸費用は水道加入金、境界ブロック工事費用を合計したものです。

※3 1号地の西側および8号地の東側には境界ブロックは設置せず工事費用も含んでいません。

※4 造成工事完了後の実測取引の為、面積・土地価格・諸費用が若干変動する場合があります。

 

 当分譲地に関するお問い合わせは、

 

0120-491-800

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ不動産までお電話下さい!

 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産藤林正樹 〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日 当グループ運営サイト和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ