相談員スタッフブログ

2018年6月 « 5月123456789101112131415161718192021222324252627282930

わかやま市駅前まちづくりシンポジウムに参加してきました【加太と不思議なご縁】

2018年05月28日

先日、市民会館で開催された和歌山市駅前周辺まちづくりシンポジウム・・・

 

 

興味津々で私も参加してきました。

 

 

その中で、東大の川添准教授の話で、和歌山の加太に古民家をリノベーションして東大の分室をつくると言う話がちょろっと出たのですが・・・

 

 

この話を聞いた瞬間に私の中でいろんな話が繋がり、不思議な縁を感じました。 

 

 

遡る事1~2年・・・

 

 

ある案件で、たまたま訪問させて頂いた加太のお客様・・・ 

 

 

歴史のあるお宅で色々お話を聞かせて頂き、どこかの大学の偉い教授が・・・(個人情報の為省略)・・・といった話をされていたのを思い出し・・・

 

 

絶対この人の事や!笑 

 

 

それにしてもこの先生、加太好き過ぎやろ!!笑

 

 

シンポジウム、大変有意義で面白かったです!

 

 

 

こんにちは、フジシマ不動産の藤林です。

 

 

分譲地の販売状況!

 

 

水尻分譲地(完成済) 残3区画C号地・D号地・E号地)

 

 

植野分譲地(工事中) 残2区画(A号地・G号地)

 

 

土生分譲地(工事中) 残5区画(D号地~F号地の3区画商談中・G号地・J号地)

  

お問い合わせは0120-491-800 和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ不動産までお電話下さい。

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


平成6年築、利回り12%以上の鉄骨造の収益物件【息子の成長記録も兼ねた、相談センター藤林のブログ】

2018年05月16日

4月から保育園に通い始めた息子を毎朝送っていくのですが・・・

 

 

すくすく成長し、かなり重い・・・(みかん1箱分)※キティちゃん風に書いてみました

 

 

小走りできるくらい歩きはしっかりしてるので手をつないで歩かせようと下におろすと

 

 

地面をぺたぺた触り・・・・(う~ん・・・この質感は中々・・・・) 

 

 

足にぎゅっと抱きつき・・・ 

 

 

すこし進んで・・・

 

 

橋の欄干を撫でまわし・・・(このデザインいいねぇ・・・)

 

 

また足に抱きついて歩行拒否・・・汗

 

 

3分位かかって3m位進みましたかね・・・分速1mってカメさん並ですね・・・

 

 

保育園の建物に入ったら普通に歩いてくれるんですが・・・

 

 

消火器だけは毎回気になる様子・・・

 

 

 

 

毎朝そこそこ大変ですがそれも含めて楽しんでます。

 

 

遡る事11日・・・

 

初節句・・・

 

 

風邪気味で花提灯でてるのですが、私には居眠りする水戸黄門にしか見えません・・・

 

 

ばーちゃん大爆笑 

 

 

その後この風邪は、妻、妻の母、うちの父母へ感染しえらい事なってました・・・(汗)

 

 

 

こんにちは、和歌山で表何の不動産相談センター、フジシマ不動産の藤林です。

 

 

有田川町上中島の収益物件の紹介です。

 

 

所在地:和歌山県有田郡有田川町上中島

◎土地

面積:203.28㎡(61.49坪)

地目:宅地

用途地域:非線引き

建ぺい率/容積率:70%/200%

 

 

◎建物

面積:233.78㎡(70.71坪)

間取り:3LDK×4室(賃貸中 H30.5.16現在 空1室)

鉄骨造高床式2階建、平成6年2月新築

 

価格:2200万円

満室時利回り:12.49%、現在利回り:9.49%

取引態様:売主代理(弊社に直接お問い合わせ頂いた場合、仲介手数料は不要です)

 

お問い合わせは

0120-491-800

和歌山で評判の不動産相談センター運営

株式会社フジシマ不動産までお電話下さい

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


有田川町分譲地好評分譲中です!最新の販売状況(2018年4月19日現在)

2018年04月19日

現在、有田川町で分譲地3箇所させて頂いておりますが・・・

 

 

水尻分譲地(完成済) 6区画中 残3区画(C号地[商談中]・D号地・E号地)

 

 

植野分譲地(工事中) 12区画中 残2区画(A号地・G号地)

 

 

土生分譲地(もうすぐ着工) 11区画中 残5区画(D号地・E号地[商談中]・F号地・G号地・J号地)

 

文字通り「好評分譲中」です! 

 

 

お問い合わせも多く、ばたばたっと契約となることが増えておりますので、ご検討中の方はお早めにご連絡下さい。(今週3区画お申込みいただきました)

 

 

有田川町の分譲地に関するお問い合わせは0120-491-800 和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ不動産までお電話下さい。

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


有田川町土生で新規分譲開始!【津波の心配のない有田川町、水尻・植野・土生好評分譲中!】

2018年03月29日

おはようございます!フジシマ不動産の藤林です! 

 

 

前回のブログで粉河の税務署で奮闘(?)されたお客様は2度目のトライできちんと控除特例を理解する職員にあたり、非課税で済んだとのことです! 

 

 

申告お疲れ様でした! 

 

 

有田川町で新規分譲地開始です! 

 

 

有田川町土生

 

 

平成30年3月29日現在

A・B・C・D・H号地 商談中

E・F・G・I・J・K号地 空

坪単価18万円~21万円

都市計画/用途地域:非線引き/無指定

建ぺい率/容積率:70%/200% 

総区画数:11区画

 区画面積:151.80㎡~297.53㎡

設備:電気・上水道・公共下水・プロパンガス・側溝

 引渡予定:平成30年9月中旬頃

その他一時金:水道加入金分担金145,400円

      下水道 受益者負担金300,000円

      境界ブロック工事費 16,000円/m(隣地と折半) 

               13,000円/m(畑との境界)

取引態様:売主(仲介手数料不要)

 

お問い合わせ

0120-491-800

株式会社フジシマ不動産 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ 


相談センターらしく相談のお話し その2 【今年もやらかす税務署職員・・・】

2018年02月22日

こーとーしーもーかー!! 

 

 

昨年、自宅を売却されたお客様から・・・ 

 

 

「藤林さーん・・・確定申告に粉河の税務署きたら、税金〇〇万円払えって言われました・・・」

 

 

え??

 

 

自宅を売った時の3000万円控除の特例使えるので、絶対かかりませんよ・・・ 

 

 

実は昨年もウチのお客さんで税務署職員にそう言われた人いてたんです! 

 

 

それでも最後はちゃんと非課税になりましたから、もう一回頑張って話してきてください!

 

 

~~~しばらくして~~~~ 

 

 

「藤林さーん・・・」

 

 

どうでした??

 

 

「なんか、言ってることが良くわからないから税金払えって言われました・・・泣」

 

 

・・・・ 

 

 

住民票なかったからかなぁ・・・?特例使うには何もって来たらいいか聞きました?? 

 

 

「それも教えてくれなかったです・・・」

 

 

・・・

 

 

・・・

 

 

分かりました。粉河の税務署電話して何が必要か聞いて折り返しますんでちょっと待っててください!

 

 

~~~粉河税務署へ電話~~~

 

0番押してコールセンターへつながり・・・

 

 

話を聞くと今回の場合、住民票も必要なし。

 

 

私「ここって粉河税務署に繋がってます?」

 

 

コールセンターなので粉河税務署ではないです。2番(?)押してもらったら粉河税務署に繋がります。

 

 

私「分かりました。ありがとうございます」

 

 

~~~お客様に再び電話~~~

 

 

ってな感じで住民票もいらないらしいので、もう一回頑張って来て下さい・・・

 

 

よく分かりませんとか言われたら、分かる人に代わって下さい。上の人に代わって下さい。ってハッキリ言うたったらいいです!あと担当者名前絶対控えといてくださいね!

 

 

「私なめられてるんですかねぇ・・・旦那と行った方が良いですかね・・・?」

 

 

そうですね!旦那さんと一緒に行ってみてください! 

 

 

「それでもだめだったら藤林さんに電話するので代わってもらっていいですか・・・?」 

 

 

もちろん大丈夫です!頑張って来て下さい!

 

 

~~~~~~~~~~~~~~~

 

税理士に聞いたところ、確定申告時はめっちゃ混むので、普段法人担当している職員がヘルプに来ていることがあるらしく、その場合住宅の控除などの知識に乏しい職員がいて、今回のような事例になった事があったそうです。

 

 

今回のように言われて話が通じず税金とられてる人・・・結構いるのでは・・・汗

 

 

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

株式会社フジシマ不動産

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-499-8000 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 土曜・日曜・祝日

 

当グループ運営サイト

和歌山で評判の不動産相談センター 
和歌山テナントナビ