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【安原小学校区】【建築条件無し】和歌山市広原で分譲開始！

2014年07月03日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センターの藤林です。

かーなーり、久しぶりに・・・

住宅地を分譲販売することになりました！（ブログの更新も久しぶりです・・・）

場所は和歌山市広原！

号地	区画面積総額坪単価
①	168.95㎡（51.10坪）	8,840,300円	17.3万円
②	166.15㎡（50.26坪）	8,694,980円	17.3万円
③	166.15㎡（50.26坪）	8,694,980円	17.3万円
⑤	166.15㎡（50.26坪）	8,694,980円	17.3万円
⑥	166.15㎡（50.26坪）	8,694,980円	17.3万円
⑦	166.15㎡（50.26坪）	8,343,160円	16.6万円
⑧	166.65㎡（50.41坪）	8,368,060円	16.6万円
⑩	166.65㎡（50.41坪）	済
⑪	166.72㎡（50.43坪）	済

完成予定は11月末の予定・・・（お天気次第）

当社売主につき仲介手数料不要です♪

そして建築条件もありませんので、お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築していただけます♪

＜＜グリーンタウン広原　物件概要＞＞

●所在地/和歌山市広原206●交通/和歌山電鐵貴志川線「竃山」駅2,100m●総区画数/9区画●土地面積/166.15㎡～168.95㎡●販売価格/8,343,160円(1区画)～8,840,300円(1区画)●地目/宅地●都市計画区域/市街化調整区域●建ぺい率/50%●容積率/100%●私道負担/なし●設備/電気：関西電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、排水：合併浄化槽●道路幅員/6.0m開発道路●別途諸費用/水道分担金140,400円(税込)、境界ブロック工事費16,000/m(税込)、隣地と費用折半●完成予定/平成26年11月末

お問い合わせは、

通話料無料　０１２０－３５５－８００

和歌山で評判の不動産相談センター運営　株式会社フジシマ産業までお電話下さい！

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

〒640-8112　
和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第１・３・５土曜

当社運営サイト

日本屈指の・・・【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年05月24日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

先日、土地購入でお問い合わせ頂いたお客様の家にお邪魔してきました！　

地図で聞いた住所を調べると・・・あれ・・・？電話で聞いた名前と地図で見た名前が違う・・・（汗）　

聞き間違いか・・・（汗）　

しかしお客さんの家に伺って、驚愕の事実が発覚する・・・　

電話で言った名前は間違いではないと・・・　

珍しい名字過ぎて、分かってもらえないので取りあえず、ちょっと読み方変えて略した名前を伝えてるんだとか・・・（汗）　

何と日本中で７軒しかなく、親戚だけとのこと・・・(゜O゜;)驚

私の「藤林」って苗字も大概珍しいと思うんですが・・・比じゃなかったです・・・　

ひたすら驚きの一日でした・・・

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健康診断速報・・・【腰と首だけじゃないようです】

2014年05月10日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

先日受けた健康診断の？オプション検査結果通知とやらが届いたので見てみると・・・　

うん・・・　

なんか不思議な言葉が書かれてる＾－＾　

食道もヘルニアになるんですねぇ～・・・　

特に自覚症状ないので・・・　

せせり食っとけば治りますよね？＾－＾

さぁ、せせりＢＢＱするどー♪

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有田川町へ土地の調査に行ってきました！【高速料金が・・・】

2014年04月24日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

先日、売却の依頼を頂いた土地の調査に有田川町へ・・・

帰ってきて、高速料金の清算をしようとETCの利用明細を出すと・・・

！？

えーっと・・・・

確か・・・行くときは・・・和歌山ICから有田まで・・・

帰りは有田から海南ICまでだったはず・・・

おかしい・・・おかしいぞこの値段・・・

（今日の利用料金）

（以前の利用料金）

利用料金が上がってるのもありますが・・・割引率が・・・

昔、海南～有田が一車線しか無かった時に700円（？）だったのよりはマシですが・・・

4月から値上がりしたとは聞いてましたが・・・

なんだかなぁ・・・

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健康診断の季節【体脂肪率落ちてたから！と健康診断受けに行く変なヤツ】

2014年04月11日

おはようございます、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

別名、健康診断嫌いの藤林です。

会社で健康診断の時期なんですが・・・

３５歳まで？は必須ではないので・・・

それまでは絶対に行かん！！と断固拒否してたんですが・・・

今朝ひさしぶりに、体重計に乗ったところ・・・

体脂肪率がいい感じに落ちてる♪

これは・・・

健康ですね！って先生に褒めてもらいに行こう♪

って事で健康診断を受けることに・・・

タバコは吸わんし、お酒もそんなに飲まんし・・・

運動（？）もそれなりにしてるし・・・

きっと健康体ですね！！

・・・やっぱ診断受ける必要ない気がしてきた・・・（笑）

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ワイルドを超越した勘違い・・・【花見（？）の席でおめでとう♪】

2014年04月07日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

桜もいい感じに咲いていて、週末に花見をされた方も多いのではないでしょうか？

私も金曜の夜に友人と・・・

「和歌山城で花見やな♪」

って計画してたんですが・・・

めっちゃ寒い！！

当然、全員一致で居酒屋へ避難・・・

遠方から戻ってきた友人（K君）は、彼女さん（Tさん）と一緒に来てました♪

K君に電話がかかってきて話をしている・・・

K君「人の投稿勝手にみやんといてくれるか～？（笑）」（何やら冷やかされている様子）

（みやんといてって公開しといて、そんな無茶な・・・（笑）一体何が投稿されているんだろう？どれどれ・・・）

K君＆TさんのSNSの投稿を見てみると・・・

そこには白いミッキー＆ミニーのヌイグルミの前に置かれた2つの指輪の写真が！！

！！！！！（婚約指輪！！）

おめでとう！！！

Tさん「ありがとう～♪」

ついに結婚か～♪いや～めでたいめでたい♪んで日は？？

・・・

K君「決まってない・・・」

ほえ？？

K君「いや・・・実は・・・」

Tさんが先日誕生日だったので、K君とTさんはプレゼント用の指輪を一緒に選びに行ったらしいんです。

気に入った指輪がみつかり、それにしようって流れになってる時に、

Tさん「本当にいいの？？」

K君「ええよ？？」

Tさん「本当にいいの？？」

K君「ええよ？？」

みたいなやり取りが何度もあったらしいです・・・

K君は値段的な事で「本当にいいの？？」って聞かれているんだと思ってたらしいです。

支払を済ませた後で、白いミッキーのヌイグルミが運ばれてきて・・・

（K君「ん・・・？」）

さらに隣に冠が頭に乗った白いミニーが並べられた時点で気づいたそうです。

ただ、誕生日プレゼントに買ったつもりの指輪が・・・

婚約指輪だったって事に（笑）

まぁ、いつとは決めてなかったけどする気はあったんだからOkでしょう♪

孫の代まで語り継がれそうな・・・（笑）

何はともあれ、K君、Tさんおめでとう♪

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ワイルドすぎる間違い・・・【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年03月22日

玄関で咲き始めたスイセンが・・・

雨に打たれてグッタリ・・・

でも日が当たれば復活！！（まだ半分）

いい感じに咲いてますよ（＾＾）ｖご来店いただいた際は一度ご覧下さい♪

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

さっき見た謄本の面積が・・・

611㎡→錯誤→66,881㎡（100倍以上）→錯誤→668.81㎡（100分の１）・・・

.（コロン）を見落としたんでしょうね・・・

測量によって面積が変わることは珍しくありませんが・・・

これは明らかな事務的ミス・・・

数ヶ月後に修正はされてますが・・・これはチョット・・・

ゼロの個数間違えたら大変なことになりますからね～・・・

私も気を付けよう・・・

ケガにも・・・（－－；）

↑昨日ある所でツタを引っ張って遊んでいたら、ツタが千切れてひっくり返り悶絶中の友人の図・・・

怪我はなかったようです・・・ヘルメット被ってて良かったね！

皆さんも気を付けてくださいね～！（そんなアホなことせんわ！ってのは言わんといてあげてください・・・）

ではまた！

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２年目の住宅ローン控除の手続き！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年03月14日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

3/17締切の確定申告に滑り込んできました・・・

一昨年購入した中古マンションの住宅ローン控除の手続き・・・今年は2年目！

去年（1年目）は、税務署で教えてもらいながら申請用紙に記入して・・・謄本と住民票添付して・・・税金の額計算してOK!

普通に確定申告の用紙を教えてもらいながら記入して進めていき・・・

住宅ローン控除の項目に差し掛かった時・・・事件は起きました・・・

税務署職員「税務署から送付させていただいた住宅ローン控除の証明書（みたいな感じ？）はお持ちですか？」

ほえ？？？銀行の残高証明じゃないんですか？？？

税務署職員「９枚つづり位になったやつなんですが・・・２４年の11月頃に送らせて頂いてますが・・・」

あっ・・・なんか見たことあるような・・・ないような・・・

それないと控除できないんですか？

税務署職員「できますよ？」

できるんかい（汗）

税務署職員「銀行の住宅ローンの残高証明書があれば・・・」

これですね・・・　お願いします・・・

まぁ・・・無事に完了したんですが、色々話を聞いてきたのでまとめてみます。

住宅ローン控除の手続き1年目：

①住民票（購入した家に転居済の）

②登記簿謄本（所有者が自分名義にかわっているもの）

③銀行の残高証明書（郵送されてきます）

④税務署から送られてくる申告書

を持って税務署へレッツゴー！

住宅ローン控除の手続き２年目：

①金融機関の残高証明書

②税務署から送られてくる住宅ローン控除の計算書？

をお勤めの会社に提出！そうすると税務署に行かなくても、年末調整で控除してくれるそうです！

せっかくなので、税務署で気になってたことを聞いてみました！

Q、イータックス（電子申告）してる人ってどれくらいいるんですか？？

A、電子申告の９割は税理士さんによる、代理申告です。一般の方では殆どいないです。

　（確定申告してる人の何割くらいかを聞いたんですが、分からないみたいでした）

Q、一般の方が電子申告しないのは、やっぱ難しいからですよね？？（汗）

A、間違えてると困るから！というのと、電子申告には市役所で住基カードを発行してもらって、それを読み取る機械を電気屋さんで買ってもらわないとできないので一般の方でそこまでされる方は中々・・・しかも住基カードは3年更新だったと思います・・・

デメリット：難しい＋費用がかかる

メリット：超混雑してる）税務署に来る必要がない。

何もでもインターネット申込みとかで簡単になったり安くなったりしますが・・・

もっと簡単になりませんかねぇ・・・？？

百聞は一見に如かず

いい勉強になりました！

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一戸建てを賃貸目的で購入される方が増えてます！【和歌山で評判の不動産相談センター】

2014年03月10日

先週末に社内で席替えをした結果・・・

今日、出社して５分足らずで、２回も席を間違えました・・・

慣れって怖いですね～・・・

おはようございます、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

今日は、和歌山市栄谷の物件の決済日です。

購入されるお客様は、収益物件として賃貸されるのだとか・・・

今、中古戸建を買って賃貸される人かなり多いですねぇ～！

最近仲介させて頂いた戸建は殆ど賃貸目的での購入ですよ？

中々、購入には踏み切れないものの、興味をお持ちの方は多いのではないでしょうか？？

リスクもあるので当然だと思います。

マンション一棟買うのも、店舗物件買うのも、賃貸用の戸建買うのも、一長一短ですね。

ご相談はお気軽に、0120-355-800までお電話下さい！

さて、決済行ってきます！

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