相談員スタッフブログ

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嬉しい一言!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年09月09日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

  

先週の土曜日、ある物件について、

 

 

お客さん「今から見せて頂きたいんですが・・・」

 

 

とお電話を頂き案内にレッツゴー!

 

 

現地で名刺をお渡しすると、

 

 

お客さん「以前、砂山の戸建も見せてもらった事あるんですが、その時もらった名刺が見当たらなくて・・・フジシマ産業さんの誰やったか覚えてないんですけど・・・」

 

 

私「えっ?多分私ですよ!Kさんって名前なんか聞き覚えあったんです♪ただ・・・顔覚えるの苦手でお顔は覚えてません・・・すみません(汗)」

 

 

お客さん「あの時の営業の人、色々ちゃんと教えてくれて良かったよ~!」

 

 

みたいなニュアンスの事を言って頂いたんですが、とっても嬉しかったです!お肉食べる5倍くらい元気出ますね!

 

以前案内させて頂いた所は、南向きで日当たり良くて日赤も徒歩圏内だけど静かな場所で、公共下水も来てたし、都市ガスも引き込める最高の物件だったんですが・・・

 

 

全ての好条件をひっくり返してしまう程の道の狭さ、それ故再建築が出来ない可能性が高い事・・・

 

また、再建築が出来たとしても工事車両が入れないので解体費用・建築費用が通常よりはるかに高くなる事等・・・

 

 

良いとこも悪い所も包み隠さず、ぶっちゃけトークさせて頂いたんだと思います(笑)

 

 

そして、今回案内させて頂いた物件はかなり気に入って頂けたようで、本日具体的なお話をさせて頂く事になっております!

 

 

K様お待ちしております~!

 

 

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-436-5800 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 日曜、祝日、第1・3・5土曜

 

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和歌山市西高松、サーパス西高松第2の契約!数字がいっぱいで・・・【和歌山で評判の不動産相談センター お盆休みのお知らせ】

2013年08月09日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

昨日は、先日タッチの差で購入の申し込みを頂いた「サーパス西高松第2」の契約をさせて頂きました。

 

 

契約が終わると・・・

 

 

買主さん「・・・数字がいっぱいで頭が・・・」

 

 

・・・(笑)

 

 

手付金・違約金・管理費・修繕積立金・持分など・・・

 

 

確かに数字は盛り沢山でしたね・・・

 

 

その後銀行で更に数字を見る事になる買主様でした・・・(頑張って下さい!

 

 

何はともあれ、売主様・買主様、ご契約おめでとうございます!

 

 

最近、土地や家を売りたいと言うお問い合わせをたくさん頂いております。有難うございます!

 

 

本日も土地を売りたいとの事で、ご来店頂きました!

 

 

土地勘が全くなかったようで、暑い中道にも迷われて大変だったと思います・・・

 

 

近日現地調査を行い、査定額等を報告させて頂きます。

 

 

●お盆休みのお知らせ●

 

誠に勝手ながら、平成25年8月13日(火)~平成25年8月18日(日)をお盆休みとさせて頂きます。

 

 

8月10日(土)、8月12日(月)は営業しています。

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

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和歌山市田尻、和歌山市船所で1,000万円以下の中古戸建住宅が出ました!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月30日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

和歌山市船所、和歌山市田尻で中古の売家がでました。

 

 

和歌山市船所、4DK、600万円、南西の角地、楠見東小学校区、楠見中学校区

 

和歌山市田尻、4DK、580万円、三田小学校区、日進中学校区、東向き6m道路

 

 

船所は南西の角地で最近和歌山に初めてできた、スーパーマーケット「ディオ」やスーパーサンワ、中江病院が近く、大通りから少し離れているので静かな場所です。

 

 

田尻は、島精機の少し西の方で、コンビニ徒歩4分、スーパーエバグリーン、ヒダカヤが車で5分圏内(信号にかからなければ2~3分?)で買い物に便利です。

 

 

内覧のご予約は、

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ産業

 

通話料無料 0120-355-800  担当:藤林、岡本 までお電話下さい。

 

 

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タッチの差?気になる物件があったらすぐにお問い合わせ下さい!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月26日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

先日、当ブログに掲載した「サーパス西高松第2」の案内に行ってきました。

 

 

案内するのは当社所有の賃貸物件にお住まいのお客様~♪

 

 

1年程前から「マンション購入を考えてるんです~」とご相談を頂いており、今年10月位から探し始める予定だったんですが、

 

 

予定を繰り上げて探して欲しいとのお電話を頂いたのと同時にサーパスの物件が売りに出て・・・

 

 

希望されている地域もピッタリで、このお客さん用に出た物件ですか・・・??みたいな感じです(笑)

 

 

 めっちゃ気に入って頂けましたよ~!

 

 

 午後からは一緒に銀行へ住宅ローンの事前申し込みに行き、事務所に帰ってきた直後・・・!

 

 

ある仲介業者さんから、サーパスについてお問い合わせが・・・

 

 

 

タッチの差?

 

 

 

いい物件はすぐ売れますね・・・

 

 

 タッチの差で売れてしまう事もありますので、気になる物件があったらすぐに問い合わせてみて下さいね!

 

 

今日は紀の川市に不動産の調査にレッツゴーです!

 

 

行ってきまーす♪

 

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和歌山市が行う無料耐震診断と耐震改修費の補助金制度。詐欺や悪質なリフォーム業者にご注意ください。【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月03日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

市役所へ不動産の調査に行った際、目に付いたものがあったので紹介します。

 

 

 

和歌山市が行う無料の耐震診断の申込書と耐震改修工事の補助金についてのパンフレットですね~

 

 

対象は、「昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅にお住まいの方」

 

 

登記簿に載っている新築日ではなく、着工した日なので、気になる方は一度調べて相談してみてはいかがでしょうか?

 

 

相談は、和歌山市役所・建築指導課(本庁舎9F)TEL435-1100 です。

 

 

●●オレンジ色の申込書の下の注意書き●●

 

「最近、市役所を名乗って無料耐震診断を行おうとしたり、住人の危機感をあおって耐震改修を迫る業者が見受けられるようです。

市が行う無料耐震診断は、個別に診断や改修を勧誘する事はありません。

また、市委託の診断者があなたの住居を現地調査するときには

「和歌山県木造住宅耐震診断士認定証(和歌山県発行)」の携帯が義務付けられていますので、必ずご確認ください。

 

との事です。大事な事なので赤ででっかく書きました!詐欺や悪質なリフォーム業者等には注意して下さいね~!

 

 

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