和歌山で評判の不動産相談センター和歌山で評判の不動産相談センター

こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

 

 

今日は、仲介させていただいたマンションの決済でした。　

　

　

銀行で売主さんを待つ間に、買主さん＆司法書士の三木先生と話をしていると・・・　

　

　

買主さん＆ 三木先生「藤林君、腕どないしたん？？バイクでこけたん？？」　

　

　

・・・　

　

　

・・・　

　

　

バーベキューで腕まで一緒に焼いただけです・・・（；＿；)

　

　　

先週の土曜日にお邪魔したバーベキューの様子。

 　

お皿取ろうとした時、机の上のランタンに腕があたっていい具合に焼けました・・・　

　

　

焼きそば1回焼いたら、追加注文が2回・・・　

　

　

へいらっしゃい♪ちょっとまってよ～♪　

　

　

って屋台のおっちゃん化してました・・・　

 

 

何はともあれ、H様ありがとうございました！　

　

 

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

 

〒640-8112　
和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第１・３・５土曜

 

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

 

  

先週の土曜日、案内させて頂いたお客様の所へ、契約の内容の確認にお邪魔してきました！　

　

　

８割くらい契約の内容とは関係ない話で長時間楽しいお話をさせて頂きました♪　

　

　

しかし契約の内容とは関係なくとも、何故この物件が欲しかったのか？等々、私の中で疑問だった事がスッキリしました！　

　

　

１月に他の物件を案内させて頂いた後も、色んな物件を見られたらしいのですが、外からちょっと見ただけでも、御主人が気になる箇所等が目に付き具体的な話にはならなかったとの事。　

　

　

しかし今回の物件は、１度ご覧頂いた翌々日に具体的な話を聞きたいとの事でご来店頂きました！　

　

　

その後、ご主人と奥様でこんな会話があったのだとか・・・　

　

　

奥様「そんなすぐ具体的な話進めていいん？」　

　

　

ご主人「あんなに早く引っ越したがってたのに、なんか気になるとこあったか？？」　

　

　

奥様「無いわ～？」　　

　

　　

奥様は、『今まで色々気にされていたご主人が、今回は特に何も気にされなかった事』が気になったらしいです・・・（笑）

 

　

 

なるほど・・・そう言う事もあるんですねぇ・・・　

　

　

他にも、現在ご自宅をお持ちでしたが、引っ越した後も今の自宅は売ったり貸したりせずに置いておきたいとの事でしたので、　

　

　

維持費大分かかりますよ～・・・？って話もしていたのですが、色んな話をさせて頂いてそれも納得♪　　

　

　　

奥様は（御主人も）うちの両親と同じくらいの年齢ですが、とても活発な方でこれは、（一応若者？の）自分も負けてられん！って気になりました！　

 

 

私の通うある店のオーナーは、「若者から元気を吸い取って元気になる妖怪」と自称してましたが、　

　

　

私は「元気な先輩方から元気を吸い取って元気になる妖怪」でいこうと思います（笑）　

　

　　　

 

次はあなたの元気をいただきに行きます♪　

 

 

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先週の土曜日、ある物件について、

 

 

お客さん｢今から見せて頂きたいんですが・・・」

 

 

とお電話を頂き案内にレッツゴー！

 

 

現地で名刺をお渡しすると、

 

 

お客さん「以前、砂山の戸建も見せてもらった事あるんですが、その時もらった名刺が見当たらなくて・・・フジシマ産業さんの誰やったか覚えてないんですけど・・・」

 

 

私「えっ？多分私ですよ！Kさんって名前なんか聞き覚えあったんです♪ただ・・・顔覚えるの苦手でお顔は覚えてません・・・すみません（汗）」

 

 

お客さん「あの時の営業の人、色々ちゃんと教えてくれて良かったよ～！」

 

 

みたいなニュアンスの事を言って頂いたんですが、とっても嬉しかったです！お肉食べる５倍くらい元気出ますね！

 

以前案内させて頂いた所は、南向きで日当たり良くて日赤も徒歩圏内だけど静かな場所で、公共下水も来てたし、都市ガスも引き込める最高の物件だったんですが・・・

 

 

全ての好条件をひっくり返してしまう程の道の狭さ、それ故再建築が出来ない可能性が高い事・・・

 

また、再建築が出来たとしても工事車両が入れないので解体費用・建築費用が通常よりはるかに高くなる事等・・・

 

 

良いとこも悪い所も包み隠さず、ぶっちゃけトークさせて頂いたんだと思います（笑）

 

 

そして、今回案内させて頂いた物件はかなり気に入って頂けたようで、本日具体的なお話をさせて頂く事になっております！

 

 

K様お待ちしております～！

 

 

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

 

 

昨日は、先日タッチの差で購入の申し込みを頂いた「サーパス西高松第２」の契約をさせて頂きました。

 

 

契約が終わると・・・

 

 

買主さん「・・・数字がいっぱいで頭が・・・」

 

 

・・・（笑）

 

 

手付金・違約金・管理費・修繕積立金・持分など・・・

 

 

確かに数字は盛り沢山でしたね・・・

 

 

その後銀行で更に数字を見る事になる買主様でした・・・（頑張って下さい！

 

 

何はともあれ、売主様・買主様、ご契約おめでとうございます！

 

 

最近、土地や家を売りたいと言うお問い合わせをたくさん頂いております。有難うございます！

 

 

本日も土地を売りたいとの事で、ご来店頂きました！

 

 

土地勘が全くなかったようで、暑い中道にも迷われて大変だったと思います・・・

 

 

近日現地調査を行い、査定額等を報告させて頂きます。

 

 

●お盆休みのお知らせ●

 

誠に勝手ながら、平成25年8月13日（火）～平成25年8月18日（日）をお盆休みとさせて頂きます。

 

 

8月10日（土）、8月12日（月）は営業しています。

 

 

宜しくお願い致します。

 

 

 

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

 

 

和歌山市船所、和歌山市田尻で中古の売家がでました。

 

 

和歌山市船所、4DK、600万円、南西の角地、楠見東小学校区、楠見中学校区

 

和歌山市田尻、4DK、580万円、三田小学校区、日進中学校区、東向き６ｍ道路

 

 

船所は南西の角地で最近和歌山に初めてできた、スーパーマーケット「ディオ」やスーパーサンワ、中江病院が近く、大通りから少し離れているので静かな場所です。

 

 

田尻は、島精機の少し西の方で、コンビニ徒歩4分、スーパーエバグリーン、ヒダカヤが車で5分圏内（信号にかからなければ２～３分？）で買い物に便利です。

 

 

内覧のご予約は、

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営　株式会社フジシマ産業

 

通話料無料　０１２０－３５５－８００　　担当：藤林、岡本　までお電話下さい。

 

 

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