和歌山で評判の不動産相談センターからのお知らせ

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和歌山市田尻、和歌山市船所で1,000万円以下の中古戸建住宅が出ました!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月30日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

和歌山市船所、和歌山市田尻で中古の売家がでました。

 

 

和歌山市船所、4DK、600万円、南西の角地、楠見東小学校区、楠見中学校区

 

和歌山市田尻、4DK、580万円、三田小学校区、日進中学校区、東向き6m道路

 

 

船所は南西の角地で最近和歌山に初めてできた、スーパーマーケット「ディオ」やスーパーサンワ、中江病院が近く、大通りから少し離れているので静かな場所です。

 

 

田尻は、島精機の少し西の方で、コンビニ徒歩4分、スーパーエバグリーン、ヒダカヤが車で5分圏内(信号にかからなければ2~3分?)で買い物に便利です。

 

 

内覧のご予約は、

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ産業

 

通話料無料 0120-355-800  担当:藤林、岡本 までお電話下さい。

 

 

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

 

〒640-8112 
和歌山市南材木丁二丁目10
TEL:073-436-5800 FAX:073-436-3070
受付時間 9:00~18:00 / 定休日 日曜、祝日、第1・3・5土曜

 

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タッチの差?気になる物件があったらすぐにお問い合わせ下さい!【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月26日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

先日、当ブログに掲載した「サーパス西高松第2」の案内に行ってきました。

 

 

案内するのは当社所有の賃貸物件にお住まいのお客様~♪

 

 

1年程前から「マンション購入を考えてるんです~」とご相談を頂いており、今年10月位から探し始める予定だったんですが、

 

 

予定を繰り上げて探して欲しいとのお電話を頂いたのと同時にサーパスの物件が売りに出て・・・

 

 

希望されている地域もピッタリで、このお客さん用に出た物件ですか・・・??みたいな感じです(笑)

 

 

 めっちゃ気に入って頂けましたよ~!

 

 

 午後からは一緒に銀行へ住宅ローンの事前申し込みに行き、事務所に帰ってきた直後・・・!

 

 

ある仲介業者さんから、サーパスについてお問い合わせが・・・

 

 

 

タッチの差?

 

 

 

いい物件はすぐ売れますね・・・

 

 

 タッチの差で売れてしまう事もありますので、気になる物件があったらすぐに問い合わせてみて下さいね!

 

 

今日は紀の川市に不動産の調査にレッツゴーです!

 

 

行ってきまーす♪

 

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和歌山市西高松で3方向バルコニーで眺望良好な築浅マンションが売りに出ました!メッサオークワすぐ近く!【サーパス西高松第2の売物件あります。和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月24日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

 

タイトル通り、和歌山市西高松のサーパス西高松第2で売物件が出ました!

 

 

 

ぶっちゃけ、ここ住みたいです!!

 

 

 

和歌山駅の前のマンションとかよりココが良いです・・・

 

 

 

だって・・・

 

 

 

お城(和歌山城)が見えるんですよ!?

 

 

 

ほら!!

 

 

(北側ベランダから撮影)

・・・

 

 

・・・

 

 

・・・

 

 

 

見えないですか??(汗)

 

 

 

真ん中よりちょっと左よりに写ってるんですが・・・

 

 

 

このままでは、ウォーリー探すより難しいので拡大!

 

 

 

写真だとこんなんですが、結構ちゃんと見えるんですよ?

 

 

 

お城が見えるだけでなく・・・

 

(東側ベランダから撮影)

 

(南側ベランダより撮影)

 

 

 

和歌山市内の平地が一望できます!(西側は見えません)

 

 

 

 

眺望だけでなく外観だって素敵ですよ?

 

 

 

玄関が特に大好き!

管理人さんもいますし、もちろんオートロックです。

 

 

お部屋の前。9階の903号室です。

 

今回はあえて間取りを載せませんので写真から間取りを想像してみて下さい♪

 

 

玄関入って~・・・

 

右手に約6畳の洋室

収納スペース有

 

続きまして・・・玄関入って通路から左手の部屋

 

約10.8畳の洋室

 

パタパタパタっとすると・・・

 

 

 

収納だらけ!!

 

 

 

衣装持ちさんもこれなら安心ですよね??

 

 

 

私の衣装はそんなもんじゃ入りきらないわ!

 

 

 

ってツワモノには・・・

 

およそ3.8畳のウォークインクローゼット!

 

 

 

ウォークインクローゼットと洋室6畳の間に・・・

トイレ!もちろんウォシュレット付き!(私は未だに使った事がありません)

 

 

 

通路を突き当たるとリビングダイニングキッチン♪(バルコニー南向き)

(リビングダイニングキッチン 約18.9畳)

 

なんだか料理のしやすそうなキッチンですね~!

 

 

リビングのもう一つの扉から通じるのは・・・

 

洗面所&洗濯機置場

 

&お風呂(1坪以上あります♪)

 

洗面台の鏡も大きいので物入れもタップリです。コンタクトの洗浄液2年分くらい置けそうですねぇ~(腐るかな?)

 

あっ、そうそう!

 

 

衣装持ちさんだけではなく、靴持ちさんにも対応してますよ~!

たっぷり下駄箱♪

 

 

 

以上でーす!

 

 

 

えっ?何か部屋少なくないかって??

 

 

 

そうなんです・・・

 

 

 

実はこのマンション・・・

 

 

 

内寸で83.83㎡もあるのに、間取りが2SLDKと言う贅沢な間取りなんです・・・

 

 

 

収納スペース全部合わせたら6畳以上余裕でありますし・・・

 

 

 

洋室10.8畳をご夫婦で・・・

 

 

 

洋室6畳をちびっ子2人で・・・

 

 

 

ちびっ子が大きくなってきたらリビングを一部、間仕切って子供部屋2号に改造!とかどうですかね?

 

 

 

コンビニ徒歩1分、メッサオークワ徒歩3分でとっても便利な場所です♪

 

 

 

和歌山市西高松一丁目、サーパス西高松第2 903号室

価格:2,500万円

専有面積:(内寸)83.83㎡

間取り:2SLDK

管理費:9,400円/月

積立金:9,600円/月

駐車場:9,000円/月(現在敷地内、平面駐車場使用権あり)

建物構造:SRC、RC造

築年月:2005年(平成17年)2月

用途地域:近隣商業地域

現況:空家

備考:都市ガス、公共下水、仲介

 


滅多に出ない物件なので、気になる方はお早めにお電話下さい!

 

 

お問い合わせは、

 

0120-355-800

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ産業 までお電話下さい!

 

 

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和歌山市が行う無料耐震診断と耐震改修費の補助金制度。詐欺や悪質なリフォーム業者にご注意ください。【和歌山で評判の不動産相談センター】

2013年07月03日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

 

 

市役所へ不動産の調査に行った際、目に付いたものがあったので紹介します。

 

 

 

和歌山市が行う無料の耐震診断の申込書と耐震改修工事の補助金についてのパンフレットですね~

 

 

対象は、「昭和56年5月31日以前に着工した木造住宅にお住まいの方」

 

 

登記簿に載っている新築日ではなく、着工した日なので、気になる方は一度調べて相談してみてはいかがでしょうか?

 

 

相談は、和歌山市役所・建築指導課(本庁舎9F)TEL435-1100 です。

 

 

●●オレンジ色の申込書の下の注意書き●●

 

「最近、市役所を名乗って無料耐震診断を行おうとしたり、住人の危機感をあおって耐震改修を迫る業者が見受けられるようです。

市が行う無料耐震診断は、個別に診断や改修を勧誘する事はありません。

また、市委託の診断者があなたの住居を現地調査するときには

「和歌山県木造住宅耐震診断士認定証(和歌山県発行)」の携帯が義務付けられていますので、必ずご確認ください。

 

との事です。大事な事なので赤ででっかく書きました!詐欺や悪質なリフォーム業者等には注意して下さいね~!

 

 

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有田市宮原町滝で売り家が出ました!【夏はスイカにバーベキュー・・・】

2013年06月07日

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

 

 

昨日、有田市にお住まいの方から、

 

 

「家売って欲しいんよ~」

 

 

とお電話を頂き、早速お客さんの所に行ってきました!

 

 

どうしてお家売られるんですか??

 

 

お客さん:実家戻って磯遊びしたいんよ~!

 

 

おぉ~楽しそう!!!!海人ですね♪

 

 

車は乗らないそうで、買い物とかどうしてるんですか?と尋ねたところ・・・

 

 

お客さん:自転車で20分走ればエバグリーンでもオークワでもいけるやん♪

 

 

いやいやいやいや・・・確かに行けます・・・行けますよ?(汗)

 

 

確かに自転車で20分あれば行ける距離ですけど・・・このお客さんかなりいいお歳ですよ??(汗)

 

 

うちの耳垢カンカン事件のばーちゃんと一緒位の年やのに何と言う元気さ・・・

 

 

ステキ過ぎますやん♪

 

 

お客さん:これから磯遊びにええ季節やからはよ帰りたいんやけど、ここで作ってるのも食べなあかんしなぁ~♪

 

 

すぐに家売れてもスイカ食べるまで引っ越し待ってもらいましょうね・・・私も頂きに行きますので♪

 

 

お家の方はと言うと、三洋住宅さんで建てられたお家で、昭和55年9月築とは思えない手入れの行き届いた家です!

 

 

リフォームされたんですか??

 

 

お客さん:皆そう言うんやけどリフォームって別にしてないんよ~

 

 

うそーん・・・めっちゃ綺麗ですやん・・・

 

 

家って住んでる方の住み方・手入れ次第でここまで差があるものなんですねぇ・・・分かってはいましたが目の当たりにすると信じられない程です・・・

 

 

途中で一部狭い道があるのがネックですが、JR紀勢本線 紀伊宮原駅まで歩いて約15分(1200m位)・・・

 

 

十分歩いて行ける距離ですね!有田は有田でもウチの実家なんて駅から歩いたら4~5時間かかります・・・

 

 

ここで物件概要をご紹介!

 

 

所在地:有田市宮原町滝

価格:980万円

土地面積:165.30㎡(50.00坪)

建物面積:95.13㎡(28.77坪)

構造:木造セメント瓦葺2階建

都市計画:非線引き

用途地域:無指定

備考:上水道、プロパンガス、給湯(灯油ボイラー)、浄化槽(水洗トイレ)、駐車スペース(現状:縦列2台)、位置指定道路

 

間取り:4DK

南向きで日当たり良好なのはもちろん、ダイニングキッチンのテーブルに座ってお話させて頂いてたんですが、風通りも良くて涼しく何か落ち着くんですよね~・・・実家でのんびりしてる気分?

 

 

周りに高い建物などもなく、静かで落ち着ける環境ですね!

 

 

そして家庭菜園付き!夏はスイカ・・・庭もあるのでバーベキュー出来ますよ?

 

 

お腹空いてきたのでこの辺で!

 

 

「百聞は一見に如かず」です!

 

 

良いも悪いも見に行って確かめましょう!

 

 

有田市宮原町滝 中古戸建の案内のご予約は

 

0120-355-800

 

和歌山で評判の不動産相談センター運営 株式会社フジシマ産業 担当:藤林正樹までお電話下さい!

 

 

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