和歌山で評判の不動産相談センター和歌山で評判の不動産相談センター

こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

この時期自転車で走って冷たい空気を吸うと息がすぐ上がるのは・・・

運動不足なだけですね・・・

和歌山市砂山南の売土地情報を掲載しました。

砂山小学校区で土地をお探しの方は一度ご覧下さい！

近日、有田川町天満、ジョーシンの隣の売土地情報も掲載します！

遅い更新なんか待ってられるか！！って方は、

通話料無料0120-355-800　　

和歌山で評判の不動産相談センター運営　株式会社フジシマ産業

営業担当：藤林、岡本まで　お電話下さい！

有田川町天満の売土地の件でとお伝え頂くと話がスムーズに進むと思います。

出来るだけ早く掲載するようにします・・・

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株式会社フジシマ産業

藤林正樹

〒640-8112　
和歌山市南材木丁二丁目１０
TEL：073-436-5800　FAX：073-436-3070
受付時間　9:00～18:00　/　定休日　日曜、祝日、第１・３・５土曜

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

今年も残り数日となりました。

当サイトを運営する株式会社フジシマ産業は、年末の営業日は１２月２８日まで、年始の営業は１月７日からとなっております。

昨日、岩出市曽屋で売却の依頼を頂いた物件の調査に岩出市役所に行って来たんですが・・・

上水道のメーターがついてて権利もあるのは確認できるけど、水道管の埋設が不明とか・・・

別の部署で浄化槽設置した場合の放流先を調査した結果が納得できなかった為、この近所で浄化槽設置している事例でどういう工事をしたか教えて下さいと市役所で聞いたところ、

そしたら、工事施工の図面等は保存期間５年なので残っていません。

まぁこれは仕方ない・・・

では、近所で直接聞きますので浄化槽設置した家はどこか教えて下さいと言うと、

個人情報なのでお教えできませんと。

そんな事まで個人情報？？

和歌山市役所は普通に教えてくれますよ？？

どちらの対応が正しいのか分かりませんが、色々と納得いきません・・・

最初は地図だけ見て南側の水路へ流して下さいって言ってたのに、面倒臭そうに一応調べましょうか～って言って調べてもらったら、道路を掘削して道路北側の水路に流して下さいって言うし・・・

実際工事する事になったら、また違う事言われそうな気もします・・・

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

今日、あるお客様の所に行ってきました。

用件は、以前土地を買って欲しいと言う話があったとの事で、岡本さんと話をしに行ったわけですが・・・

話をしてみると、どう考えてもこの人が昔の事だとしても土地を売る気があったとは思えない話し方でした。

帰り道に我々が出した結論は、

聞いた話では、

「土地買うてくれんか？」

標準語で言うと、

「土地を買ってくれませんか？」

だったのですが、

恐らく、

「土地買うてくれんか？」　→　「土地買ってくれんか？」　→　「土地借ってくれんか？」

標準語で言うと、

「土地を借りてもらえませんか？」

と言う話だったんじゃないかと・・・

実際、いくつか賃貸されている所はあるようですので・・・（笑）

方言による誤解の一種ですね・・・

私も気をつけます。

あ・・・本日、シャルマンフジ岩出5番館の決済でした。

売主様、買主様、誠にありがとうございました！

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター　相談員の藤林です。

海南市船尾で売り出している一戸建ての中をちょっと片づけて、綺麗に掃除してきました！

あと問題は津波を気にする方が増えていますので、海に近い事・・・

う～ん・・・こればかりはどうしようも・・・（汗）

海は近いですが、家はとっても綺麗です♪

スーパーセンターオークワ、TUTAYA（WAY）、ジョーシンも車で５分圏内で便利ですよ～♪

海南で家をお探しの方は一度ご覧下さい！

内覧をご希望の場合は、

通話料無料　０１２０－３５５－８００

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までお電話下さい！

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター 相談員の藤林です。

先週末は紀の川市古和田で土地の売却依頼のお問い合わせを頂いたり、

紀の川市北長田の中古戸建をお客様に紹介して案内にいったりと紀の川市への用事が多い週でした！

1ヶ月ほど前は有田へ往復しまくってましたし・・・

岩出市中島の建築工事も本格的に始まったので、これからは岩出に往復しまくり・・・

はいつもの事ですね・・・

さて、今日は紀の川市の役場まで土地の調査に行ってきまーす！

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おはようございます、和歌山で評判で不動産相談センター　相談員の藤林です。

本日定休日ですが、ニュース和歌山に広告を出しているので電話番です！

和歌山市砂山南！人気の砂山小学校区で日赤まで徒歩約5分、しかも南向き！37坪程で間口がが7.1mと、やや奥行きが長い土地ですが坪単価にして約10.57万円・・・

掲載ミスではないですよ？

何故こんなに安いのか？

それは・・・

・・・

・・・

・・・

内緒♪

・・・

・・・

・・・

と言うのは冗談で、理由は簡単「車が通れないほど道が狭い（＆建築基準法上の道路ではない）」からです（悲）

現状、道路を挟んだ南側は広～～い駐車場なので日当たりも抜群です・・・

場所はいいのに道が・・・

惜しい・・・非常に惜しい・・・

日赤に通院してる＆車はもう運転しない。って年配の方にはいい場所かも？？

お電話おまちしてます！

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こんにちは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

昨日、和歌山城の前の関西アーバン銀行に、有田市宮崎町の土地の決済に行ってきました。

農地転用の許可が下りるのにかなり時間がかかり、決済が遅くなってしまいましたが、無事取引完了です！

売主様が遠方の方だったので、代わりに手続きをして頂いたS様、紹介して下さったA様、誠に有難うございました。

これからも宜しくお願い致します。

買主のF様、立派なお家の完成楽しみにしてます！

～～おまけ～～

岩出市中島の匠・太平にて、ハロウィン用のパッケージがめっちゃかわいいです♪

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おはようございます、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

昨日は、海南市、紀の川市に土地の査定に行ってきました。

海南を抜けて貴志川町に行ったのですが、途中、海南市沖野々のジップドラッグが閉まってるように見えたんですが・・・

中何もなかったように見えたんだけど・・・気のせい？？

いつも良く通ってる道でも、建物が解体されてると、

「あれ・・・？ここ何あったっけ？？？」

って思う事が多々あります・・・

自分が利用してる施設とかじゃないと中々覚えてないもんですねぇ～・・・

今日は、カール大好き松本さんを連れて有田川町、有田市の自社物件＆仲介を依頼されている物件を回ってきます。

いってきまーす！

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こんばんは、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

今日、当社の近くの物件を見に行った所・・・

見覚えのある顔の老夫婦がてくてくと歩いてきました。

あ！Tさんじゃないですか～♪

Tさん「？？？（キョトンとした顔で）」

あれ・・・？人違いだったかな・・・？（汗）と思っていると

Tさん「あ～あ～おまんかえ～！久しぶりやな～老眼やさけ分からんかったよ！」

2年程前に土地の仲介をさせて頂いて、今もたま～に様子伺いにお邪魔させて頂いたりしているお客さんです♪

Tさん「最近、おまんいっこもこんやないか～！またお好み焼き食べにいこらよ～！」

そうですね！また行きましょうか♪

思わぬ所で思わぬ人に会うもんですね～♪

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おはようございます、和歌山で評判の不動産相談センター相談員の藤林です。

先日、当社の看板を見てお電話を頂いたお客様と話をさせて頂いていた際に、値段交渉についての質問を受け、

「買付証明」を書いて頂いた上で交渉させて頂きますと説明させて頂きました。

買付証明というのは、「物件：○○を△△万円で××の条件で売って下さい」と買主様から売主様に対する値段交渉や購入の条件（例：古家がある場合、解体して更地にして下さい　等）を書面にしたものです。

他にも検討されている物件があるなら、十分検討した上で『この物件に決めた！』と意思が固まった上で買付証明を作成し交渉させて頂きます。
交渉後、売主様から「その条件で売ります」と言う返事を頂いたら「やっぱり買うのやめます」という様な不義理な事はしないで下さいね？

と説明させて頂いたのですが、終始納得して頂けなかったようで、

「いくつかの物件を同時に交渉して一番条件のいいものを買う」という、複数の家電量販店に見積りを取らせて値下げ競争をさせるのと同じ様な考え方をされているようでした・・・

他の不動産屋さんにも聞いた際に、私が説明させて頂いた事と同じ事を言われたとおっしゃっていました。それでも納得頂けなかったと言う事は、私の説明力不足でしょうか？（汗）

自分が「当たり前」と思っている事は、必ずしも相手も「当たり前」とは思わないという事を再認識させて頂きました。

自分が正しいと思う場合でも「そういう考え方をする人もいるんだな〜、他人の考え方って面白いな〜♩」と思っている藤林でした。

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